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广西二手车市场及社会消费品综合批发市场项目建议书
来源:  发布日期:2019-1-14  点击次数:582
广西二手车市场及社会消费品综合批发市场项目建议书

第一章 项目概况

1.1 项目名称

广西二手车市场及社会消费品综合批发市场项目

1.2 项目单位

广西**投资有限公司

1.3 项目建设地点

本项目选址:南宁市兴宁区**。

1.4 项目规划内容

本项目建设单位广西**投资有限公司计划租用南宁市兴宁区**400亩土地,(租期为3年)建设二手车市场及社会消费品综合批发市场。项目总建筑面积18200㎡。

其中,二手车综合交易中心及社会消费品用房建筑面积4000㎡,功能用房建筑面积14200㎡(包括车辆展示厅面积10000㎡、办公用房面积1000㎡、仓储用房1200㎡、宿舍用房面积2000㎡)。其他附属设施包括道路及其他占地面积145380㎡、停车场占地面积8500㎡、试驾区占地面积97600㎡。项目平面规划指标见表1-1。

表1-1 项目平面规划指标

序号项目名称单位建筑面积(㎡)占地面积(㎡)备注

1二手车综合交易中心及社会消费品用房㎡400020002层框架结构

2功能用房㎡1420013200

2.1车辆展示厅㎡10000100001层钢架结构

2.2办公用房㎡100010001层框架结构

2.3仓储㎡120012001层框架结构

2.4宿舍㎡200010002层框架结构

3其它附属设施㎡ 251480

3.1道路及其他㎡ 1453808m双车道、12000m

3.2停车场㎡ 8500包含大、小车位

3.3试驾区㎡ 97600

4合计㎡18200266680

1.5 项目经营业态定位

1、经营范围定位:本项目经营范围为以二手汽车交易为主,汽车配件、汽车美容装饰、汽车维修服务及社会消费品综合批发为辅。

2、经营方式:档次齐全,在经营汽车方面,既有高端品牌车,中档车,也包括经济型轿车,旨在建设一个汽车交易市场,给顾客提供便利。

3、辐射区域:南宁市及下属各县城、乡镇。项目所在的地理位置极为重要,完全有潜力成为连接南宁市与下属各个乡镇的中心地带。

4、在同业中定位:填补空白,创新发展。虽然目前在南宁市有一些二手车交易市场,但规模不大,功能偏弱。就兴宁区而言,目前尚无一家大型的综合性较高的专业的二手车市场)。随着经济的发展,汽车越来越趋向于大众消费品,二手车的频繁交易是一种发展趋势,因此,二手车交易市场是适应环境发展的一种形态。

另外,目前汽车信贷发展较为迅速,本项目可增加一个亮点就是提供汽车金融,引入银行和保险公司等,同时配备较为完善的售后服务部,汽车配件和维修等。

5、市场功能:销售,售后服务,美容保养、维修等。本项目提供汽车销售经营场所,汽车装饰,零配件供应,维修保养等售后服务。同时,市场中还可提供汽车咨询,汽车培训等业务。

1.6 建设周期

项目建设周期为7个月。

起止时间:2018年11月--2019年5月

1.7 项目总投资与资金来源

本项目总投资3000.00万元。

其中,固定资产投资1500 .00万元(包括工程费用834.00万元、其他费用406.00万元、设备购置及安装费260万元),流动资金1500.00万元。

资金来源:由企业自筹解决。

1.8 编制依据

1、项目建议书编制的有关规定;

2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

3、《兴宁区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;

4、《兴宁区2017年国民经济和社会发展统计公报》;

5、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正版);

6、国家有关法律法规和产业政策。


【广西二手车市场及社会消费品综合批发市场项目建议书目录】


第一章 项目概况 1

1.1 项目名称 1

1.2 项目单位 1

1.3 项目建设地点 1

1.4 项目规划内容 1

1.5 项目经营业态定位 2

1.6 建设周期 2

1.7 项目总投资与资金来源 2

1.8 编制依据 3

1.9 项目效益 3

1.10 主要经济技术指标表 4

第二章 项目背景及必要性 5

2.1 项目建设背景 5

2.2 项目建设必要性 8

第三章 市场分析与预测 11

3.1 二手车市场现状分析 11

3.2 二手车行业发展趋势 12

3.3 社会消费品市场发展现状及发展前景分析 14

第四章 项目选址与建设条件 17

4.1 选址原则 17

4.2 项目所在地位置 17

4.3 项目所在地资源状况 17

4.4 项目投资环境优势分析 21

4.5 结论 24

第五章 项目建设内容及规划方案 25

5.1 项目建设原则 25

5.2 项目建设内容 25

第六章 二手车交易流程及运营策略 29

6.1 二手车交易流程简介 29

6.2 选车的七要素 29

6.3 二手车交易具体实施流程 30

6.4 二手车交易市场运营策略 31

第七章 环境保护与消防 33

7.1 环境保护 33

7.2 消防 34

第八章 组织机构与人力资源配置 36

8.1 组织结构设置 36

8.2 劳动定员及岗位职责 36

8.3 人员来源 37

8.4 经营管理措施 37

8.5 管理模式及团队精神 37

8.6 人才策略 38

第九章 投资估算与资金筹措 39

9.1 编制依据 39

9.2 投资估算费用标准 39

9.3 投资估算 39

9.4 资金来源 41

第十章 财务预测 42

10.1 编制基准 42

10.2 基本假设 42

10.3 财务分析依据及说明 42

10.4 经营成本估算 42

10.5 经营收入预测 44

10.6 年均纳税总额分析 44

10.7 利税分析 45

10.8 财务评价指标 45

10.9 财务分析结论 46

第十一章 项目建设效益分析 47

11.1 促进产业政策实施 47

11.2 带动产业转型升级 47

11.3 推动地区经济快速发展 47

11.4 促进当地劳动力就业,增加收入 47

第十二章 项目风险分析及防范措施 48

12.1 风险分析及对策 48

12.2 风险程度分析 49

第十三章 结论与建议 52

13.1 结论 52

13.2 建议 53