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共享停车+共享仓储商业计划书
来源:  发布日期:2018-12-4  点击次数:700
共享停车+共享仓储商业计划书

投资要点

1、项目背景

共享经济在未来一段时间内将成为全球经济社会发展的热点,表现出共享经济领域不断扩展并跨界融合、初创企业快速成长、重点领域竞争格局形成、政策导向更为明朗的基本趋势。

从投资规模来看,在未来一段时间共享经济的融资规模持续大幅扩张。当前共享经济已经有大量资金投入,2016年共享经济融资规模约一千零十亿元,同比增长130%。而预计到2025年,全球范围内共享经济市场规模将达到三千三百亿美元,并与传统租赁经济规模持平。

消费者将更多的参与到共享经济中,既作为共享经济产品和服务的提供者,也作为共享经济的受益者,创新活力不断提高,有效供给不断扩大,新的就业模式不断涌现,进而使得共享发展理念的转化落地,以共建带动共享发展的加快实现。

2、项目单位

浙江**工业科技有限公司是一家融厂房租赁、文化创意园改建、共享停车、租房、共享仓储、二手交易为一体的综合服务商。成立于2013年,坐落于人间天堂——杭州。

2013年,企业主营业务以厂房租赁及文创园规划与改建为主,并初涉水产养殖行业。

2015年,公司业务初步发展,在为广大客户提供可靠方案、完善服务的同时更是赢得了众多企业、领导的信赖与好评,在全国逐渐树立起公司的良好品牌。

2017年,公司的业务继续发展,并涉及文创园改建前中后期的全产业链业务。

2018年,公司在巩固公司现有业务的基础上,全面开展共享停车、共享仓储及二手交易业务,并搭建18租房平台。

3、项目业务

共享停车:“**”利用智能综端系统以各类停车场库为资源目标,将分散的停车信息和不同时段闲置的政府机关、企事业单位和楼盘小区、个人私家车位资源统筹起来,通过“**”平台实现车位业主、物业、平台各方利益共享,切实解决老百姓停车难的问题。

18租房:18租房是一个去中介的平台,让租客和房东直接连接,租客通过平台与房东签约,押金交付给平台托管,在平台基础上营造租房生态,包括一系列规则、信用和玩法,租房过程变得真实、安全。18租房业务范围包括有关房屋的民用、商用的出租与出售,并提供后续的所有配套的相关家政及其他服务。

共享仓储转二手交易市场:线上为二手交易平台,线下为实体共享仓库,新旧物品均可交易。“恒云仓”通过线上线下深度整合仓储资源,以云计算、大数据为基础,构建仓储互联网平台数据库,共享仓储资源与商品库存信息,实现仓储资源的网上交易的、网上调试,实时跟踪与监控,提高全社会的仓储管理水平。

厂房租赁:项目以厂房租赁、厂房承租,酒店式公寓、商业综合体、商务办公楼租售,文化创意产业园区规划、设计及升级改造等业务为主,融合改建前、中、后期所涉及的全产业链业务。

4、项目融资方案

项目融资计划表

第一期 总融资金额:5千万 融资模式:股权

项目占比单融资金额(万元)

共享停车40%2000

18租房20%1000

共享仓储+厂房租赁40%2000

5、项目财务预测

项目未来五年的损益预测


【共享停车+共享仓储商业计划书目录】


第一章 项目情况概述 1

一、项目单位介绍 1

二、项目业务介绍 2

第二章 项目市场与竞争分析 7

一、项目市场分析 7

二、项目竞争分析 14

第三章 项目发展战略 19

一、项目战略目标规划 19

二、总体战略 20

三、发展战略 20

四、品牌战略  22

第四章 市场营销方案 23

一、营销策略 23

二、宣传推广 24

三、会员积分及晋级制度 26

第五章 项目执行管理方案 27

一、项目组织管理原则 27

二、项目组织管理架构 27

三、项目执行管理方案 28

四、项目执行管理策略 28

第六章 项目投资估算及融资计划 30

一、基本思路 30

二、希望引进的投资方类型 30

三、合作框架 30

四、项目融资方案 30

五、投资方权益保障 31

第七章 项目财务预测 32

一、 财务预测说明 32

二、财务分析依据及说明 32

三、未来五年的费用预测 33

四、未来五年的收入预测 33

五、未来五年的损益预测 34

六、投资回收期 34

七、 盈利能力分析 34

第八章 项目风险分析 35

一、项目风险分析 35

二、防范和降低风险的对策 36

第九章 资本退出机制 38

一、退出的意义 38

二、退出的风险管理策略 38

三、退出策略 39