建筑垃圾综合利用处理厂建设项目可行性研究报告

项目总用地面积22706.72㎡（折合约34.06亩），总建筑面积14205.00㎡。根据功能分为三大功能区，即分拣加工区、仓储配送区、配套服务区。根据项目的地理位置和地质特点，行政办公区和生活区×高建筑物不能超过3层，生产区一律采用单层厂房。

目   录

第 一 章  总论 1
1.1  项目概况 1
1.2  编制依据、原则及内容 2
1.3  研究的主要过程 4
1.4  主要经济指标 4
1.5  研究结论 5
第二章  项目建设背景及必要性 6
2.1  项目建设背景 6
2.2  项目政策情况 7
2.3  项目建设必要性 9
第三章  项目市场发展分析 12
3.1  建筑垃圾回收利用情况 12
3.2  地区建筑垃圾回收利用现状分析 14
3.3  地区建筑垃圾回收利用前景分析 15
第四章  项目选址及建设条件 17
4.1  厂址选择 17
4.2  自然地理条件 17
4.3  社会经济条件 19
第五章  项目产品方案及建设规模 22
5.1  项目建设规模 22
5.2  项目建设内容 23
5.3  项目产品方案 23
第六章  项目生产工艺技术 25
6.1  生产要求和原则 25
6.2  项目技术目标 26
6.3  生产工艺方案 27
6.4  生产设备 33
第七章  项目工程建设方案 36
7.1  项目总图运输 36
7.2  项目建设规划 37
7.3  项目建筑设计 38
7.4  项目结构设计 40
7.5  公共辅助工程 42
第八章  消防 48
8.1  设计依据及指导思想 48
8.2  火灾危险性分析 49
8.3  建构筑物防火设计 49
8.4  消防安全保护措施 49
8.5  消防管理 51
第九章  环境保护 52
9.1  建设地区环境现状 52
9.2  设计依据与标准 52
9.3  对环境影响和治理措施 52
9.4  环境保护评价 55
第十章  节 能 56
10.1  设计依据 56
10.2  设计原则 56
10.3  节能措施 57
10.4  节能评价 59
第十一章  劳动安全卫生 60
11.1  设计依据 60
11.2  劳动危害因素和危害程度 60
11.3  项目拟采取劳动安全措施 61
第十二章  组织机构及人力资源配置 64
12.1  施工建设期组织管理 64
12.2  运营期组织管理 65
12.3  项目劳动定员 66
12.4  人员来源及培训 67
12.5  人才策略 67
第十三章 项目实施进度 69
13.1  建设周期的规划 69
13.2  项目实施进度规划 69
13.3  项目实施进度表 70
第十四章  投资估算 71
14.1  估算依据 71
14.2  投资估算费用标准 71
14.3  项目投资估算 72
14.4  资金来源和筹措 73
第十五章  财务预测与分析 74
15.1  编制基准 74
15.2  基本假设 74
15.3  财务分析依据及说明 74
15.4  经营成本估算 75
15.5  经营收入预测 76
15.6  纳税分析 76
15.7  利税分析 77
15.8  财务评价指标 77
15.9  财务分析结论 78
第十六章  社会评价 79
16.1  项目对社会的影响分析 79
16.2  项目所在地互适性分析 79
16.3  社会评价结论 80
第十七章  项目风险分析及对策 81
17.1  社会稳定性风险分析 81
17.2  其他风险分析 82
17.3  风险分析结论 87
第十八章  项目结论及建议 96
18.1  结论 96
18.2  建议 99

附图：项目红线图 102

第 一 章   总 论

1.1  项目概况    

1.1.1  项目名称

建筑垃圾综合利用处理厂建设项目

1.1.2  项目地址

**

1.1.3  项目性质

新建

1.1.4  建设单位

**

1.1.5  建设规模

项目总用地面积22706.72㎡（折合约34.06亩），总建筑面积14205.00㎡。根据功能分为三大功能区，即分拣加工区、仓储配送区、配套服务区。根据项目的地理位置和地质特点，行政办公区和生活区×高建筑物不能超过3层，生产区一律采用单层厂房。

1.1.6  建设周期

本项目建设期按12个月，自2022年4月起至2023年3月止。

1.1.7  投资情况

项目估算投资：项目总投资为3000.00万元，其中一期投资1000.00万元，二期投资2000.00万元。

资金来源：全部由企业自筹取得。

 

1.2  编制依据、原则及内容

1.2.1  编制依据

本项目统一执行现行的国家和行业有关规范和标准，除非另有规定，执行的规范和标准应为×新版。参照执行国际上的标准，所应用的法律、法规、规范与标准有以下的优先执行中国的法律、法规、规范与标准：

1.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；

2.《中华人民共和国循环经济促进法》；

3.《城市建筑垃圾管理规定》；

4.《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》；

5.《**省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；

6.《**省住建厅关于印发**省房屋市政工程建筑垃圾减量化工作实施方案的通知》；

7.《**市城市管理条例》；

8.《**市建筑垃圾管理办法》；

9.《**市中心城区建筑垃圾处置专项规划》；

10.委托方提供的基础数据及有关资料；  

11.**省及**市有关法规、政策、各种收费标准的规定，项目建设的地方经济及市场的价格指标。

1.2.2  编制原则

1.严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定；

2.选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；

3.结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、×大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；

4.合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥×大的效益；

5.结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地；

6.严格执行“三同时”原则，积极推行“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；

7.充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。

1.2.3  编制内容  

1.项目建设背景及必要性，市场分析及预测；

2.项目建设规模与产品方案，项目选址与建设条件；

3.技术设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程；

4.节能、节水，环境影响评价，劳动安全卫生与消防；

5.组织机构与人力资源配置，项目组织管理与招投标；

6.投资估算与资金筹措，财务预测与分析；

7.项目风险分析及对策，结论与建议。

1.3  研究的主要过程

根据业主的委托和有关技术资料，我们组织有关专业技术人员对项目进行调查研究，重点对项目内容、运营方案、总图布置、安全环保、技术方案的选择确定，包括总图、工艺、建筑、电气、消防、自控等相关专业；对该工程的总投资做出估算及经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。经过实际考察了解，根据企业提供的有关数据，进行综合详细的分析论证，提出了如下要求：

1.在基建施工和设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。

2.本项目是一种特殊的新型能源项目，专业性较强、安全要求较高，因此从项目的开始就必须将“安全××，预防为主”的安全管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全设施，对新入职的基地员工进行三级安全教育。将“安全管理”贯穿到项目的各个方面，落实到每个环节，确保“安全××、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。

1.4  主要经济指标

表1-1  主要经济技术指标

1.5  研究结论

本项目是为了更好地贯彻执行中华人民共和国国务院令第307号文件精神，同时，也是落实国家发展和改革委员会关于《贯彻落实科学发展观推进循环经济发展》的具体体现。项目采用先进产品加工技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量可以满足当地及国内市场对产品的质量要求。项目符合国家及**省的产业政策，是国家鼓励发展的项目。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。